香港居

都說香港地狹人稠，住宅面積小，一個屋頂下面要擠好多人。又說香港房價高貴，頻頻有新高房價出現。但是在算面積的時候，香港的”呎”跟大陸的”平米”跟台灣的”坪”又讓人很混亂，究竟兩岸三地的住房面積與價格有什麼樣的差異、香港的房價有多貴呢？

香港的”呎”是指英呎，1平方公尺=10.7643英呎=0.3025坪，也就是說大陸的100平米=30.25坪=1076呎。
以台北、深圳、香港三地來比較，台北市住30.25坪算是中階層，台北市中心每坪價格約在40~50萬（排除豪宅與國宅，大安信義中正都差不多吧），30.25坪的住宅室內實際約20~24坪左右，可以有三房兩廳一衛，只是三房面積都不算大，所以是花1200~1500萬住不大不小的三房。
深圳住100平米的呢，很抱歉別小看大陸同胞的實力，也只能算中階層，相對高檔的福田區每平米的價格約在RMB2~2.5萬（也排除價高的豪宅與很一般的民房），以4.8的匯率換算，折約一坪32~40萬，只比台北便宜2成，使用面積倒是看建築時期不定，一般來說公設比較台灣少，可以有中三房兩廳兩衛，所以是花1000~1200萬住比台灣稍大的三房。
香港呢，1076呎絕對是有資格列入豪宅的標準，一般的香港住宅看到比較多的是6~700呎，也就是16.86~19.67坪，郊區比較多7~800呎，一樣是三房的格局，如果是1076呎的住房肯定要劃成四房以上（其中最小的多半是工人房）。價格呢即使不分新舊樓以全香港的平均樓價估算，依照美聯物業在09年11月的公告是每呎4309元，以HKD4.2的匯率換算，每坪為64.4萬，所以在香港要花1932萬住30.25坪的小四房。可是如果要求住在香港島上，一樣的時間美聯的樓價公告是每呎6599元，也就是每坪接近台幣百萬（台灣的豪宅價格），花2958萬元在香港島上買約30.25坪的住宅享受小四房的空間，建物還只是一般外觀的老舊住宅。較新的樓盤呎價還遠不止於此，而所謂全港平均每呎4千左右的樓盤則大多位於新界等較偏遠處。

能想像嗎？香港島上30坪的房子要近3000萬台幣！還只能買外觀十分老舊的中古樓喔，香港島上到處是呎價破萬的住宅，破萬是什麼意思呢？每呎1萬港幣=每坪149萬台幣（台灣的頂級豪宅價格），30.25坪只要台幣4507萬。而最新的一筆瘋狂成交價是09年9月，坐落在尖沙咀的新建物『名鑄』，以816呎的面積HKD2450萬元的價格拿下冠軍。這筆交易的呎價是30,024元，換算成坪價是台幣448萬5千。也就是總價台幣1.03億元買22.9坪。這個個案聽說只打算隔成一房，聽起來就像是台幣一億買個小套房，這………不是瘋了嗎。

看完香港驚人的房價，回來看看香港的”正常”住宅面積。剛剛提到香港一般住宅多在6~700呎，也就是約17~20坪，萬一還要加公設更慘。以台灣來說一般接近20坪是隔兩房，如果奢侈一點的，17坪大概就是1房了，這種大小最多住個3~4口人已經填滿整個房子了。在香港這樣利用空間是不行的，有錢的家庭當然可以隨心所欲不受限制，人多就再買個房搬出去，一般的受薪階級在這麼高的房價壓迫下，哪裡還有辦法出去獨立門戶（香港租房也很貴的），所以老老少少一家人都擠在這小小的20坪裡面。所謂老老少少當然就是一家三代，命好一點的三代有6個人，命更好的三代會有7~8個人，命不好的－到底是好還是不好－才是4個人。怎麼擠呢？爸媽自然睡一間，兒子女兒要分開，祖父母都在的也得一間……這下尷尬了，三房不夠分，如果都是女兒或兒子就上下舖，偏偏老香港跟台灣一樣都喜歡一定要有個兒子，剛好生2個兒子的情形不算太多，那女兒又不能睡在公共空間，只好委屈兒子在客廳拉張行軍床，或是沙發就當床，萬一父母年邁還要菲傭照顧，菲傭住哪裡？？別懷疑，浴室的浴缸真的是可以住的，只要放張隔板就好了，不過請注意浴室要乾溼分離，不然人家的東西要擺哪裡！

好不容易塞下所有的家庭成員，人人有床睡了，事情還沒完。以往住3個人東西都沒地方放了，住6個人的時候怎麼辦？光是衣服就夠傷腦筋了，香港人特會打扮，不分男女都要有型，買衣服買鞋子從不手軟，每天上班個個光鮮亮麗花枝招展，那麼多的衣服配件究竟怎麼塞的？據香港人表示收納是香港人的重要工作，換季更是年度大事，床底下櫥櫃頂到處都可以放收納箱，萬一真的放不下怎麼辦？賣掉可惜又覺得不划算。原來香港有個“迷你倉”的行業，一旦家裡有東西放不下或是換季衣物半年用不到，就打包裝箱送進倉庫，日後再見。其他的東西當然就要近距離接觸，起床用的鬧鐘絕對不會放在需要“起床”才拿的到的地方，買個書桌可能就不用買椅子──椅子佔地方坐床上看書吧，客廳裡小沙發不夠一家人坐──其他不喜歡看電視的人不要出現。

為了善用空間收納，香港房間的格局就會令人有點尷尬，或是說令台灣人感到尷尬。香港新式建築為求外型美觀一般都沒有陽台，老房子那種插國旗的方式也不允許，而住老房子的台灣人大多都不適應那種低於窗戶線的戶外懸空掛衣繩──好像隨時衣服都會被吹走，於是要嘛衣服晾在客廳，要嘛掛在浴室，不然就用烘衣機烘到乾（無奈），室內曬衣架讓很多台灣人不習慣，萬一有客人來還要趕快收一收，所以最好不要有客人來。遷就狹小的臥室隔局，多數的主臥室都是一張小於Queen Size的大床三面貼牆，躺下來時頂天立地加上一側面都是水泥，睡裡側的半夜出來上廁所得要“跨”過另一半。小臥室要嘛是鐵架上下舖，要嘛床架墊的老高，下面可以增多收納空間，個子小一點的要爬上床還得踩凳子，小房間的床照樣是三面貼牆，而且睡覺時還可能腳伸不直、手張不平。我的一位香港友人她的祖母是睡上下舖的下面再拉出來的抽屜層。雖說廚房難容二虎，香港的廚房是真的難讓2人同時進去，不然一定會有肢體上的衝突，所有的廚房工作可以在原地轉身之間完成。既然沒有陽台，那洗衣機當然不是放在陽台上（就算有陽台多半也還是小的放不下洗衣機），是放在廚房的，別懷疑，廚房的櫥櫃之中有一個裡面會藏一台洗衣機，出來乍到的找鍋具時會有驚喜。冰箱多半是上下雙門瘦身式，在台灣用慣大冰箱的主婦會很痛苦，那種左右雙開的冰箱在香港不太找的到，因為家裡放不下。

香港不怕買不到好東西，怕家裡沒地方放。大陸不怕沒地方放，怕買不到好東西。看來還是台灣最好了。

香港國民所得是台灣2倍，接近美金3萬，辦公室的文員月薪約合台幣5~6萬，羨煞許多台灣同胞，但是香港的住房支出高出台灣甚多，加上住屋品質不佳，空間狹小壓力大，一到假日香港街頭擠滿了人，有人說是因為家裡太擠，只好都出來透透氣。看到這樣的環境，不禁讓人想到底是賺多點住香港好呢，還是賺少點住台灣好呢！